Жилищный кредит

Жилищный кредит выдается для приобретения или строительства собственного жилья, а также для капитального ремонта существующего жилища.

Общие условия

• Минимальная сумма жилищного кредита составляет 6400.- евро (100 138.24 крон) в Таллинне и Харьюмаа, в остальных местах Эстонии 3200 евро (50 069.12 крон).
• Максимальный срок возврата кредита 30 лет.
• Ходатайство о выдаче кредита можно подавать в индивидуальном порядке или с кем-либо совместно.
• Выплаты при возврате кредита в общем случае могут составлять до 40 % подтвержденного годового дохода ходатайствующего (ходатайствующих).
• Доля самофинансирования  или строящегося жилья, при необходимости (например, на период строительства дома) в качестве дополнительного залога может фигурировать другой объект недвижимости.
• Доля самофинансирования может быть снижена до уровня в 10%, если на ходатайствующего могут быть распространены условия Кредита для молодой семьи или Кредита на собственный дом для молодых. И, наконец, требование о самофинансировании может быть полностью снято, если есть возможность предоставить банку дополнительный залог, находящийся в собственности ходатая или совместного ходатая.
• Залогом по кредиту является приобретаемый, строящийся или ремонтируемый объект недвижимости, а также прочая недвижимость (внесенные в крепостную книгу участок земли, квартирная собственность или право на застройку), которые могут быть обременены залогом недвижимости, то есть ипотекой).
• Страхование объекта, выступающего в качестве залога по кредиту, обязательно на протяжении всего кредитного периода. При этом страховая фирма должна быть акцептирована банком Nordea.
• Плата за договор составляет 1%* от суммы кредита, но не менее 191,73 евро (3000 krooni).
• Для подачи ходатайства о выдаче кредита не обязательно быть клиентом банка Nordea.

Процентная ставка

Банк Nordea выдает кредиты в евро. Процент состоит из выбранной клиентом базы и маржи, индивидуальной для каждого клиента. Можно выбрать из следующих вариантов:

• 6-месячный Еврибор + маржа
• Nordea EUR Prime + маржа.

Еврибор представляет собой вычисляемую каждый банковский день процентную ставку межбанковского денежного рынка еврозоны. Например, если процент по кредиту привязан к 12-месячному Еврибору, то он фиксируется на один год на том уровне, на котором он был в день выдачи кредита, а по прошествии указанного периода банк письменно извещает клиента о новой процентной ставке.

Маржа зависит:

• от уже имеющихся у клиента обязательств
• от дохода клиента
• от стоимости имущества, предлагаемого в залог

Возврат кредита

Возврат кредита осуществляется в виде ежемесячных платежей или в виде ежегодных выплат. Можно выбрать график с равными ежемесячными платежами (аннуитет) или график с ежемесячно уменьшающейся суммой платежа (основная часть остается постоянной).

• При аннуитете в начальный период ежемесячные выплаты состоят в большей мере из процентных выплат. Процент вычисляется по остатку кредита.
• При выплатах с фиксированной суммой основного платежа сумма кредита распределена по месяцам равными долями, к ним добавляется процент. Поскольку процент рассчитывается по остатку суммы кредита, то ежемесячная платежная нагрузка постоянно снижается.
• Свою ежемесячную платежную нагрузку, которая зависит от суммы кредита, сроков возврата и процентной ставки, Вы при желании можете подсчитать с помощью кредитного калькулятора.

Кредитный отпуск

При необходимости можно ходатайствовать о кредитном отпуске продолжительностью до 6 месяцев.

Рефинансирование

В Nordea банке при желании можно рефинансировать уже имеющийся жилищный кредит, взятый в другом банке.

Дополнительные льготы для ходатайствующих

• Статус «серебряного» клиента и все сопутствующие льготы
• Статус «золотого» клиента и все сопутствующие льготы

Необходимые документы

• Паспорт или ID-карточку ходатайствующего (ходатайствующих).
• Выписки из банковских счетов ходатайствующего (ходатайствующих) за последний 6 месяцев. Если Ваши доходы последние 6 месяцев поступали в банк Nordea, выписки со счета предоставлять не надо.
• Акт оценки объекта, предлагаемого в качестве залога. Если Вы покупаете квартиру в новом многоквартирном доме, акт оценки представлять не надо, достаточно представить договор купли-продажи.
• Калькуляцию ремонтных или строительных работ, если речь идет о строительстве или ремонте жилья.
• Ходатайство о предоставлении кредита Вы можете подать в любой конторе или в любом центре обслуживания банка Nordea. Заполнить и подать ходатайство можно также в электронном виде. Ваше ходатайство будет рассмотрено, и с Вами свяжутся в течение 2 рабочих дней с момента подачи ходатайства.

Банк оставляет за собой право запрашивать дополнительные документы и информацию, необходимые для рассмотрения ходатайства о выдаче кредита.

Расходы, связанные с оформлением жилищного кредита

• Оценка недвижимости
• Плата за договор
• Оплата услуг нотариуса и государственная пошлина
• Страхование имущества
• В случае использования поручительства KredEx - плата за поручительство