Eluasemelaenud

Oma kodu tunne on soe, lootusrikas ja täis unistusi. Suurelt unistamine viib sihile ning üheskoos tegutsedes on tee oma koduni lühem.

Eluasemelaen on laen oma kodu ostmiseks, ehitamiseks või ka olemasoleva kodu kapitaalremondiks.

Eluasemelaenu üldtingimused

• Laenu miinimumsummaks on 100 000 krooni Tallinnas ja Harjumaal ning 50 000 krooni mujal Eestis.
• Laenu tähtaeg on maksimaalselt 30 aastat.
• Laenu võib taotleda inimene üksi või koos kaastaotlejaga.
• Laenumaksed võivad üldjuhul moodustada kuni 40% taotleja(te) tõestatud aastatuludest.
• Omafinantseerimine peab olema vähemalt 20% ostetava või ehitatava eluaseme turuhinnast, vajadusel (näit. maja ehitamise perioodil) sobib ka täiendav kinnisvaratagatis.
• Omafinantseerimine võib väheneda kuni 10%-ni kui taotlejale on võimalik kohaldada Noore Pere laenu või Noore Oma Kodu laenu tingimusi.
• Omafinantseerimine võib väheneda kuni 0%-ni kui pangale on võimalik anda lisatagatis, mis on taotleja või kaastaotleja omanduses.
• Laenu tagatiseks on ostetav, ehitatav või remonditav objekt või muu kinnisvara (kinnistusraamatusse kantud maatükk, korteriomand või hoonestusõigus), mida saab koormata kinnispandi ehk hüpoteegiga.
• Laenu tagatiseks oleva objekti kindlustamine on kohustuslik kogu laenu perioodi jooksul Nordea poolt aktsepteeritud kindlustusfirmas.
• Lepingutasu 1%* laenusummast, min 1000 krooni.
• Eluasemelaenu taotlemiseks ei pea eelnevalt olema Nordea Panga klient.

Intress

Nordea Pank väljastab laenu nii eurodes kui Eesti kroonides. Intress koosneb kliendi poolt valitavast intressibaasist ja kliendi isikukohasest marginaalist. Võimalikud valikud on:

• Laen eurodes: 6 - kuu Euribor + marginaal
• Laen Eesti kroonides: Nordea EEK Prime baasintress (3,45%) + marginaal

Euribor on igal pangapäeval arvestatav eurotsooni pankadevahelise rahaturu intress. Näiteks sidudes laenuintressi 6 kuu Euriboriga, fikseeritakse see 6 kuuks laenu väljastamise ajal kehtinud tasemel ning perioodi möödudes teatab pank uue intressimäära kliendile kirjalikult.

Millest marginaal sõltub?

• Mida väiksem on laenusumma võrreldes tagatise väärtusega, seda madalam on marginaal
• Mida väiksema osa sissetulekutest moodustab laenu tagasimakse, seda madalam on marginaal

Eluasemelaenu taotlemiseks vajalikud dokumendid

• Laenutaotleja(te) pass või ID-kaart.
• Taotleja(te) pangakontode viimase 6 kuu väljavõte. Kui Teie sissetulekud on viimase 6 kuu jooksul laekunud Nordea Panka, ei ole konto väljavõtte esitamine vajalik.
• Laenu tagatiseks pakutava objekti hindamisakt. Kui ostate korteri uues kortermajas, siis hindamisakti ei ole vaja, piisab kui esitate ostu-müügilepingu.
• Remondi- või ehitustööde kalkulatsioon, kui ehitatakse või remonditakse elamispinda.
• Laenutaotlus - võimalik on laenutaotlus täita ja esitada elektrooniliselt.
• Pangal on õigus küsida täiendavaid dokumente ja infot, mida pank peab laenutaotluse läbivaatamisel vajalikuks.

Kindlusta tagatisvara

Eluasemelaenu võttes on sul kohustus tagatisvara kindlustada. pööra tähelepanu ka eluasemelaenu tagatise kindlustamisele. Selleks pakume Sulle koostöös Seesam Rahvusvahelise Kindlustuse AS-iga soodsat kindlustuspaketti, mis katab enamiku äkiliste ja ettenägematute sündmuste poolt tekitatud varakahjusid ning palju enamgi veel.

Nordea kodukindlustuse lepingu saad vormistada kiiresti ja mugavalt koos laenulepingu sõlmimisega.

Laenu tagasimaksmine

Laenu tagasimaksmine toimub igakuiselt. Võimalik on valida ühesuguste (annuiteet) ning vähenevate igakuiste (võrdsete põhiosadega) maksetega graafiku vahel.

• Annuiteetgraafiku puhul koosneb laenu algusperioodil igakuine makse suuremas osas intressist. Intressi arvestatakse laenujäägilt.
• Fikseeritud põhiosadega maksegraafiku puhul on laenu põhiosa laenuperioodi vältel jagatud võrdseteks osadeks, millele lisandub intress. Kuna intressi arvestatakse laenusumma jäägilt, siis igakuine maksekoormus pidevalt väheneb.
• Oma igakuist maksekoormust, mis sõltub laenu summast, tähtajast ja intressist, võite soovi korral arvutada laenukalkulaatori abil.
  

Maksepuhkus

Maksepuhkus on maksimaalselt 12 kuud ja  seda võimaldatakse ka kohe laenuperioodi alguses.

Refinantseerimine

Nordea Pangas on soovi korral võimalik refinantseerida juba olemasolevat teisest pangast võetud eluasemelaenu.

Laenutaotleja lisasoodustused

• Hõbekliendi staatus ja kõik soodustused, mis sellega kaasnevad
• Kuldkliendi staatus ja kõik soodustused, mis sellega kaasnevad
  

Eluasemelaenu vormistamisega kaasnevad kulutused

• Kinnisvara hindamine
• Lepingutasu
• Notaritasu ja riigilõiv
• Varakindlustus